近來雨水不斷，而別墅業(yè)主們的地下影音室、健身房、酒窖等沒有被水泡吧？沒有被泡有沒有滲水，返潮現(xiàn)象出現(xiàn)呢？此刻相信很多業(yè)主表示擔(dān)憂...那么，別墅地下室要如何防潮呢？行業(yè)人士為你全方位解答。

一、地下室需要杜絕的水
液態(tài)水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無(wú)孔不入，順著地下室結(jié)構(gòu)的裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。
氣態(tài)水：以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴。

二、如何防止液態(tài)水滲入？
1、地下室防水施工工序一：內(nèi)防處理
在進(jìn)場(chǎng)裝修、土建改造結(jié)束后，非常有必要對(duì)地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。
2、地下室防水施工工序二：外防處理
在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，即采用防水材料圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面進(jìn)行防水處理。這道工序應(yīng)該由開發(fā)商在房屋建造時(shí)完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節(jié)必須時(shí)刻關(guān)注，檢查是否有滲水點(diǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點(diǎn)，必須聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商將外墻開土后重新做防水處理。
3、地下室防水施工方案三：隔離式處理
為防止裝修時(shí)龍骨和布線槽對(duì)防水層的破壞，建議對(duì)需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

三、如何預(yù)防氣態(tài)水
1、裝修材料的選擇
別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區(qū)域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。
2、設(shè)計(jì)自動(dòng)排水的抽濕系統(tǒng)
在與舒適性家居溝通設(shè)計(jì)空調(diào)、地暖、換新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，一定要給對(duì)方強(qiáng)調(diào)選用具有除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動(dòng)排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。

四、地下室防潮小方法
1、擺放除濕機(jī)
盡量不要在地下室種植物，同時(shí)可以在里面放除濕機(jī)，一般地下室不太大的話除濕機(jī)的效果還比較明顯。冷空調(diào)抽濕也有些作用。
2、準(zhǔn)備干燥劑
懸掛一些吸附性強(qiáng)的干燥劑，常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時(shí)間更換一次干燥劑。
3、適當(dāng)通風(fēng)
由于潮濕主要原因還是通風(fēng)問題，所以在該別墅地下室加裝通風(fēng)設(shè)備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風(fēng)。通風(fēng)可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風(fēng)，會(huì)把大量水分帶入室內(nèi)。

五、墻面防水防潮
1、敲掉原水泥砂漿層
2、用一定比例的水泥漿進(jìn)行涂刷
3、墻面刮膩?zhàn)幼鰞?nèi)墻涂料等裝飾層
完成上述三步工序后就完成了。

六、地面防水防潮
1、徹底清理表面，涂刷水泥漿

2、地面找平

溫馨提示：
水泥一定要采用32.5以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內(nèi)，墻面會(huì)有出汗現(xiàn)象，雨季甚至出現(xiàn)水往下流淌，這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護(hù)過程，15天內(nèi)做好通風(fēng)，28天后會(huì)慢慢進(jìn)入干燥期！等墻面發(fā)白干燥后，20年內(nèi)再也不會(huì)出現(xiàn)冷凝水潮濕發(fā)霉現(xiàn)象了！在養(yǎng)護(hù)期間盡量采用快速通風(fēng)和加除濕機(jī)等措施，加快三防微晶防水砂漿干燥時(shí)間。

總結(jié)：

1：防滲透水和冷凝水

2：墻面內(nèi)防和外防，外防更佳

3：頂面地面盡量采用防水防腐輔料，如硅藻泥

4：做好新風(fēng)抽濕效果明顯5：防水材料和防潮流程需嚴(yán)格執(zhí)行