2013年智能硬件的潮流席卷而來(lái)，其衍生的輕智能概念也讓智能家居行業(yè)如春風(fēng)。早期出現(xiàn)在眾籌平臺(tái)上的智能家居產(chǎn)品大多是以單一作用應(yīng)用的形式出現(xiàn)，價(jià)格貼近百姓。此外，智能手機(jī)APP采購(gòu)操作終端的成本進(jìn)一步降低。這類產(chǎn)品不同于全屋智能的復(fù)雜系統(tǒng)，呈現(xiàn)出輕量化的特點(diǎn)。當(dāng)時(shí)，業(yè)界普遍認(rèn)為，輕型智能家居產(chǎn)品更接近消費(fèi)電子產(chǎn)品，使用方便，節(jié)省了過(guò)多的安裝調(diào)試環(huán)節(jié)，自然不再需要系統(tǒng)集成商的專業(yè)技術(shù)支持。隨之而來(lái)的是產(chǎn)品消費(fèi)群體的進(jìn)一步擴(kuò)大，更積極的意義在于智能家居消費(fèi)理念的極大推廣。

然而，無(wú)論是智能家居硬件創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)智能家居系統(tǒng)略顯厚重復(fù)雜，還是從行業(yè)的角度看當(dāng)前輕智能的熱點(diǎn)趨勢(shì)，在一重一輕的影響下，行業(yè)對(duì)智能家居功能的實(shí)施有著美好期望。

然而事與愿違，面向個(gè)人的軟硬結(jié)合智能硬件能夠吸引眼球，這并不假，但要成為所謂爆品，確實(shí)很難，行業(yè)又一次重復(fù)著“叫好不叫座”的尷尬。曾幾何時(shí)，以傳統(tǒng)家電企業(yè)為代表的垂直行業(yè)B端市場(chǎng)開始熱鬧起來(lái)。在一件件智能單品快速迭代，淪為“玩具”的背后，面對(duì)智能單品的互聯(lián)形成規(guī)模，我們又開始重新思考系統(tǒng)的意義所在。

以智能中央控制、總線照明控制為代表的集成產(chǎn)品的真正起點(diǎn)是定位基礎(chǔ)設(shè)施提供商，成為智能家居的基礎(chǔ)設(shè)施，就像家里有熱水爐和配電箱一樣。而不是消費(fèi)電子、智能單品或小型智能系統(tǒng)的供應(yīng)商。不是生產(chǎn)一個(gè)放在桌上連上Wi-Fi就可以使用的產(chǎn)品。集成產(chǎn)品定位于給消費(fèi)者提供基礎(chǔ)設(shè)施，打造家居生活智能化體驗(yàn)。在這個(gè)平臺(tái)上，專業(yè)廠商會(huì)和更多的第三方設(shè)備去對(duì)接，實(shí)現(xiàn)更多產(chǎn)品的互聯(lián)互通。通過(guò)開放平臺(tái)，更好地滿足本地化用戶體驗(yàn)和軟件系統(tǒng)升級(jí)，整合越來(lái)越豐富的本地化第三方產(chǎn)品，為用戶提供更豐富的智能家居解決方案選擇。

雖然智能家居集成控制和定制安裝面向客戶群體相對(duì)狹窄，但在開發(fā)過(guò)程中逐漸形成的服務(wù)體系和逐漸密集的網(wǎng)絡(luò)分布已成為智能家居服務(wù)體系建設(shè)的有效探索。

隨著國(guó)內(nèi)智能家居一體化市場(chǎng)的發(fā)展，在許多企業(yè)看來(lái)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)掀起了一股股票“智能風(fēng)”繁榮，市場(chǎng)不斷升溫是一件好事，但更多地停留在概念炒作上，不利于整個(gè)智能家居市場(chǎng)的健康發(fā)展。外國(guó)制造商不太重視“智能”相反，我們更注重生產(chǎn)更多高質(zhì)量的產(chǎn)品。國(guó)內(nèi)廠商也需要關(guān)注用戶需求，從用戶體驗(yàn)出發(fā)，提供真正方便實(shí)用的智能家居產(chǎn)品，讓智能真正融入家居生活。

從錦上添花到突破實(shí)用

在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，它只是通過(guò)系統(tǒng)集成智能家居應(yīng)用程序的基本市場(chǎng)需求，或智能插座、智能燈泡、智能相機(jī)，無(wú)一例外都不可避免地在一段時(shí)間內(nèi)“錦上添花”無(wú)用之用的尷尬局面?；蛟S也正是由于這一原因，更多對(duì)于智能家居應(yīng)用的研究轉(zhuǎn)而將關(guān)注的目光投向場(chǎng)景。尋覓智能家居在安全、舒適、便捷基礎(chǔ)上的實(shí)用突破?；叵霐?shù)年前，智能家居經(jīng)銷商們大多還苦于無(wú)法將錦上添花的作用向意向客戶們說(shuō)道清楚，而更多的用戶還可能在聽完表述后心生失落。多年來(lái)，對(duì)于智能家居集成的需求、視聽控制、背景音樂(lè)、智能聯(lián)動(dòng)、中央空調(diào)和地板采暖新風(fēng)的集成控制，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋已成為實(shí)用功能的真實(shí)著陸點(diǎn)。

集成市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展積淀，活躍在區(qū)域市場(chǎng)的智能家居集成商逐漸摸索出以裝修設(shè)計(jì)師渠道為主，面向高端客戶的市場(chǎng)模式。然而，由于客戶訂單數(shù)量的限制、利潤(rùn)壓力和滿足客戶個(gè)性化需求的要求，許多集成商將更多的精力投入到場(chǎng)景設(shè)計(jì)和智能視聽產(chǎn)品集成的方向上。

無(wú)***偶，與此類似的智能硬件產(chǎn)品，如手環(huán)、手表、插座等傳統(tǒng)或是初次接觸的產(chǎn)品都打上了智能的符號(hào)。盡管取得了一定銷量，并不代表日活、月活的使用率就很高。即使在早期價(jià)格不菲的各種智能手環(huán)，佩戴了一段時(shí)間之后，往往會(huì)出現(xiàn)疲勞感。在智能家電的探索和嘗試中，空調(diào)、熱水器、加濕器等產(chǎn)品，加上遠(yuǎn)程控制和社會(huì)功能，似乎并沒(méi)有解決普通消費(fèi)者的真正需求，但無(wú)論是智能家居、智能硬件還是智能家電實(shí)用功能都需要經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的探索

需求落地與服務(wù)配套

家居裝飾和智能家居是非常重要的元素，而對(duì)于家居的理解，每個(gè)人都有自己不同的理解，家不僅僅是房子，而是系統(tǒng)工程。智能家居行業(yè)的普及并沒(méi)有減少，吸引了資本市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，但行業(yè)需要考慮的是誰(shuí)來(lái)到一個(gè)市場(chǎng)“買單”？市場(chǎng)會(huì)逐漸回歸理性，離不開產(chǎn)品本身和服務(wù)。無(wú)論采用什么樣的設(shè)計(jì)，無(wú)論整合什么樣的生態(tài)鏈，產(chǎn)品都需要真正簡(jiǎn)化生活，讓用戶體驗(yàn)人性化、健康、環(huán)保理念的融合。廠家要解決的不僅僅是產(chǎn)品問(wèn)題，還有產(chǎn)品生態(tài)圈，以及服務(wù)的跟進(jìn)問(wèn)題。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了全新階段，位置、設(shè)計(jì)等要素要趨于平衡和白熱化，更加需要智能家居增添增值服務(wù)。同時(shí)，需要實(shí)現(xiàn)跨界資源整合的增值服務(wù)，提升社區(qū)管理效率，降低人力成本。智能家居是在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)同質(zhì)化階段，體現(xiàn)更多產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力和解決增值問(wèn)題的關(guān)鍵。

面對(duì)一線城市房?jī)r(jià)越來(lái)越高，事實(shí)上，在許多開發(fā)商看來(lái)，房?jī)r(jià)上漲的核心因素與智能家居、住宅性能不一定相關(guān)，但與住宅質(zhì)量密切相關(guān)。地價(jià)越來(lái)越貴，不僅是高端住宅市場(chǎng)，改善型住宅的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。開發(fā)商不斷追求為客戶提供更高質(zhì)量的產(chǎn)品。在智能家居方面，我們希望真正滿足客戶的需求，更加關(guān)注客戶生活后的感受。

我們知道房地產(chǎn)市場(chǎng)存在剛需、改善、豪宅的細(xì)分。其中，改善型的客戶往往比較大的市場(chǎng)，他們需要什么樣的智能家居和智慧生活的產(chǎn)品？這個(gè)市場(chǎng)很大，豪宅客戶大多比較崇洋，需要一些更有品質(zhì)的產(chǎn)品；剛需客戶市場(chǎng)也很大，但往往會(huì)更多關(guān)注于壓低成本。對(duì)于智能家居，一線城市的改善型市場(chǎng)值得期待的。

生活環(huán)境的改善是社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果，開發(fā)商之前大多推毛坯房，現(xiàn)在更多關(guān)注于精裝房。盡管成本有所提升，但精裝房有著特別多的優(yōu)勢(shì)，包括智能家居。如果不是開發(fā)商的精裝配套智能家居，由客戶自己改造，成本可能更高，效率更低。

未來(lái)隨著住宅產(chǎn)業(yè)化與精裝修趨勢(shì)的深入發(fā)展，開發(fā)商對(duì)智能家居在房地產(chǎn)中的應(yīng)用不僅僅是預(yù)期和關(guān)注，正確的理解應(yīng)該是渴望和渴求。隨著地價(jià)成本的增加，智能家居的成本基本忽略不計(jì)。面對(duì)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，智能家居無(wú)疑是住宅的附加值增長(zhǎng)點(diǎn)。

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